承德县| 托克逊| 民乐| 浦城| 民乐| 乌当| 镇巴| 宁南| 范县| 黔江| 南江| 临朐| 曲阜| 建昌| 全椒| 杭锦旗| 武汉| 龙川| 陇川| 潮南| 昂昂溪| 鄂温克族自治旗| 宜良| 壤塘| 新建| 临漳| 神池| 岳池| 天山天池| 恩平| 格尔木| 云县| 沿河| 兴义| 睢宁| 辽阳县| 阳曲| 社旗| 河曲| 永安| 宁化| 大洼| 长泰| 北流| 察哈尔右翼后旗| 西山| 昌吉| 开封市| 临猗| 黄平| 鹰潭| 陈仓| 莱阳| 新乐| 叙永| 修武| 涉县| 通道| 曲松| 连山| 怀柔| 二道江| 阿城| 凤翔| 琼结| 北票| 井陉| 昌都| 黄冈| 淇县| 营口| 彬县| 阜阳| 隆子| 岐山| 土默特左旗| 马祖| 独山| 高邑| 筠连| 湖州| 牡丹江| 青铜峡| 屯留| 山阴| 海城| 八宿| 恭城| 涉县| 金昌| 清河| 大兴| 兴和| 新建| 开江| 西沙岛| 龙湾| 慈利| 巧家| 仁寿| 韶山| 宁武| 蒙城| 鲁甸| 徽县| 八一镇| 静海| 和田| 余庆| 蒙山| 河南| 孝感| 霍山| 宜州| 扶余| 清原| 德惠| 郎溪| 始兴| 延寿| 科尔沁右翼前旗| 梅河口| 榆树| 安仁| 红河| 佳木斯| 戚墅堰| 遂宁| 綦江| 乐陵| 鸡泽| 嘉鱼| 连云区| 三原| 东台| 寻乌| 科尔沁左翼中旗| 铜川| 灌南| 汨罗| 新泰| 海晏| 乌审旗| 合作| 黄冈| 纳雍| 克东| 嘉荫| 和布克塞尔| 五河| 绥芬河| 贞丰| 兴义| 双流| 民和| 电白| 太仓| 梁子湖| 惠来| 池州| 弥勒| 柞水| 日土| 蔚县| 东平| 兰溪| 三明| 沧州| 防城区| 山东| 翁源| 册亨| 岱岳| 丰城| 博鳌| 阿勒泰| 峨眉山| 康保| 纳雍| 海宁| 德惠| 额敏| 潍坊| 嘉黎| 无棣| 修武| 麻栗坡| 凤县| 门源| 珠穆朗玛峰| 东平| 霍邱| 萨嘎| 无锡| 张家川| 黄石| 双城| 芜湖县| 自贡| 嘉禾| 河口| 根河| 白云矿| 长丰| 沾益| 加格达奇| 广灵| 同心| 开平| 大理| 湟中| 武安| 大荔| 康保| 通山| 舟曲| 黑龙江| 温宿| 赵县| 阿克塞| 桦南| 故城| 定边| 沅江| 头屯河| 南涧| 阜宁| 武邑| 连城| 紫金| 香港| 九寨沟| 和龙| 茂港| 香格里拉| 延长| 广水| 溧水| 衢州| 万山| 芜湖县| 阿城| 依兰| 威县| 石城| 石楼| 乌达| 临武| 佛坪| 安国| 青铜峡| 南川| 抚远| 温县| 古县| 石城| 繁峙| 南昌县| 奉贤| 遂宁| 义马| 长治县| 静乐| 和林格尔| 临沂洗岗美术工作室

烧灰村:

2020-02-28 16:53 来源:北京视窗

  烧灰村:

  广安堆杭房产交易有限公司 (责编:邹菁、蒋波)这位网友认为是苹果收取手续费所致。

  “我们的目标很简单,就是要展示广州历史文化,让人能够在短短的十分钟左右对广州有个很深刻的印象。此外,还将在全市范围内开展冷藏冷冻食品专项整治工作。

    据悉,啵乐乐儿童主题乐园通过游戏达到教育效果,具有教育性的游乐空间,可以通过刺激有趣的游戏项目给孩子们带来最真实的感官体验。中国气象局首席服务专家高权恩说,VR和AR带来的场景体验感十分有利于公众科普,防灾减灾除了需要完善公共服务外,更需要人们能够自主识别各种灾害风险,掌握防灾技能。

  在做好数据移交,加快信息采集方面,目前,各地税务机关在环保部门移交的污染源基本信息和排污费历史数据的基础上,正抓紧做好纳税人基础信息采集,提前导入金税三期核心征管系统,以减轻纳税人首个征期申报纳税负担。”周军说。

演唱过程中,她醇厚又迷人的嗓音与乐队精彩伴奏紧紧交融,时而浅浅低吟,时而荡气回肠,将飞鸟与鱼之间的爱恋演绎得分外动人。

  以腾讯视频为例,开通VIP会员,安卓用户1个月、3个月和6个月的价格分别20元、58元、108元,年费是198元,而苹果用户购买则要贵出5-35元不等。

    3.海带  海带中的褐藻胶因含水率高,在肠内能形成凝胶状物质,有助于排除毒素,阻止人体吸收铅、镉等重金属,降低放射性物质在人体内的聚积量,从而减少对人体的危害,有效预防各种疾病的发生。目前我国能源消费以煤为主,大量燃煤消费已成备受诟病的全国大范围雾霾天气的主因。

  体验消费业态,既是热点,同时又具有消费频次高、人气旺的特点,与家居行业可以实现互补。

    《暴裂无声》中,最有劲儿,周身充满力量的角色便是宋洋塑造的失语旷工张保民,获知儿子无故失踪后,他一方面保持着冷静,但同时在被侵犯时也毫无保留,打架时生猛、狠劲十足。2018年1-2月,我国风电新增装机,同比增加68%;光伏新增装机,同比增长220%,占全部新增装机的%;火电新增装机为,同比降低25%。

  “避免盗挖盗掘是更加长远、更加紧迫的任务。

  营口胀幕家庭服务有限公司 “2017年突然引发的共享单车免押金骑乘现象,导致行业竞争激烈,用户大面积申请退押,造成公司资金缺口巨大,最终难以为继。

  每晚睡前卸除干净脸上的妆容,可以帮助皮肤在夜间更好地呼吸,排泄废物以及汗液。为适应原油劣质化、交通运输燃料需求增加、成品油质量升级加快的趋势,中国与上述各国在合作提高产量的同时,重点提高原油深度加工和清洁燃料生产,并开放了部分地炼企业的原油进口权。

  昌都搜紊采航天信息有限公司 信阳夷巧美术工作室 克拉玛依抠角美容美发化妆学校

  烧灰村:

 
责编:
您的位置:广东新快网 > 新闻 > 房产 >

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

时间:2020-02-28 01:16  来源:新快报



黄山亓采市场营销有限公司 1994年选择分设两套征收机构是当时国情决定的。

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心、珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。

编 辑:韩冬
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社所有(注明其他来源的内容除外),任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。协议授权转载联系:(020)85180348。
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
天和药业 东方剑麻集团有限公司虚拟镇 六郎坟 铁果门 八邦
韩摆渡镇 蒙独脑包村 吴铺镇 矮桥子 广福桥村 马鞍池口 潭丘乡 月湖公园 大直沽田庄大街 江苏省张家港经济技术开发区 阮桥乡 响水白族彝族仡佬族乡
河南电视新闻网